고수익 월간 배당주 8개기업

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월간 배당주는 투자자들에게 반복적인 수동적 소득을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다.

이 빈도는 많은 정기 청구서의 타이밍과 더 잘 일치하므로 투자자가 배당 소득으로 비용을 상쇄할 수 있습니다.
 
따라서 월간 배당주는 은퇴자나 수익을 위해 포트폴리오에 의존하는 다른 투자자들에게 이상적입니다.

월간 배당금 지급을 염두에 두고 2023년 월간 상위 고수익 배당주를 자세히 살펴보겠습니다. 그러한 조합은 이 주식들을 수동적인 수입을 얻기에 좋습니다.
 
 

 

2023년 월간 최고 배당주

2022년에는 거의 50개의 주식이 매달 배당금을 지급했습니다.

하지만, 모든 것이 투자자가 고려할 가치가 있는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 평균 이상의 배당 수익률을 제공하지 않았습니다.

한편, 다른 기업들은 시장 상황이 악화될 경우 배당금을 줄일 위험이 더 높아 보였습니다. 그러면 선택의 폭이 상당히 좁아집니다.

다음은 2023년에 고려해야 할 최고의 배당주 목록입니다:
 
 
이들 월별 상위 배당주를 각각 자세히 살펴보겠습니다.
 
각각 S&P 500의 평균 주식(2022년 1월 31일 기준 1.3%)보다 훨씬 높은 배당 수익률을 제공합니다.
 
 

 

1.EPR 프로퍼티스 (EPR)  8.3%

 
EPR Properties는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 
영화관, 먹거리장터, 스키장, 게임시설 등 체험형 부동산을 전문적으로 소유하고 있습니다. 
 
행사장 운영자와 3중 임대차 계약을 체결하여 이러한 부동산을 확보합니다. 
 
즉, 세입자가 건물 보험, 유지 관리 및 부동산 세금에 대한 책임을 집니다.
 
코로나19 팬데믹은 부동산에 큰 영향을 미쳤습니다.
 
이러한 시설 중 상당수는 일시적으로 문을 닫거나 줄어든 용량으로 운영해야 했습니다.

그것은 임대료 지불 능력에 영향을 미쳤고, 이로 인해 EPR Properties는 2020년에 월간 배당금을 중단해야 했습니다.
 
하지만, 백신이 널리 보급되면서, 더 많은 사람들이 집 밖에서 다시 경험을 즐길 수 있는 자신감을 갖게 되었습니다.

그것 때문에 EPR의 세입자들은 그들의 임대료를 따라잡고 있습니다.
 
이로 인해 이 리츠는 2021년 7월에 월간 배당을 재개할 수 있었습니다.

ERP Properties는 이미 매력적인 수익률을 제공하고 있지만 회사는 포트폴리오를 확장함에 따라 향후 지불금을 늘릴 수 있습니다. 
 
많은 유동성과 강력한 대차대조표로 2022년에 진입하여 더 경험적인 부동산을 취득할 수 있는 현금을 제공했습니다.

 영화관이 온라인 스트리밍으로 인한 혼란에 직면한 상황에서 EPR은 소비자가 집 밖에서만 경험할 수 있는 명소 관련 자산을 더 많이 인수할 계획입니다. 
 
그것은 배당금의 장기 내구성을 향상시킬 수 있습니다.
 
 

2.어그리 리얼티 (ADC) 3.8%

 
어그리 리얼티는 또 다른 리츠입니다. 이 회사들은 반복적인 임대 수입을 창출하기 때문에 좋은 월별 배당 주식을 만드는 경우가 많습니다.
 
이 리츠는 트리플 넷 임대로 확보한 독립형 소매 부동산을 소유하고 있습니다.

그것은 전자 상거래나 경기 침체로 인한 혼란에 덜 취약한 식료품점, 주택 개량점, 달러 스토어, 약국과 같은 필수 소매점에 임대된 부동산을 소유하는 데 중점을 둡니다.
 
이 전략을 통해 어그리 리얼티는 배당금을 지원하기 위해 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
 
어그리 리얼티는 2021년 1월 분기별 배당금 지급 을 월별 배당금 지급 일정으로 전환했습니다.
전반적으로 우수한 배당 실적을 보유하고 있습니다.
 
이 REIT는 지난 10년 동안 연평균 5.5%의 배당금을 늘렸습니다.
 
회사가 포트폴리오를 계속 확장함에 따라 이러한 상승세는 계속될 것입니다.

소매 리츠는 2021년에 14억 달러라는 기록적인 자산을 인수하여 임대 수익과 배당금 지급 능력을 높였습니다.
 
어그리 리얼티는 지속적인 확장에 필요한 자금을 조달할 수 있는 강력한 대차대조표를 보유하고 있습니다.
 
이에 따라 지속적인 배당 증가를 지원하기 위해 2022년에 11억 달러에서 13억 달러의 부동산을 추가로 취득할 것으로 예상했습니다.
 
 

3.글래드스톤 커머셜 (GOOD) 7.2%

 
글래드스톤 커머셜은 다양화된 리츠입니다.

이 회사는 일부 소매 및 의료 사무실 건물과 함께 포트폴리오의 48%를 각각 차지하는 미국 내 순 임대 사무실 및 산업용 부동산을 소유하는 데 초점을 맞추고 있습니다.
 
이 리츠는 또한 더 높은 투자 수익률을 제공하기 때문에 2차 시장에 집중합니다.

이 전략을 통해 글래드스톤은 매우 안정적인 소득을 창출할 수 있으며, 이를 통해 일관된 배당금을 지급할 수 있습니다.
 
REIT는 매월 200건 이상의 연속 배당금을 전달 수준 또는 그 이상으로 지급했습니다. 적당한 성장과 함께 높은 수익률을 제공합니다.

글래드스톤 커머셜은 수년간 사무실 및 산업용 부동산을 추가로 인수하여 포트폴리오를 꾸준히 확장해 왔습니다.
 
풍부한 유동성과 탄탄한 재무 상태로 2022년에 진입하여 월간 배당금을 지원하고 포트폴리오를 지속적으로 확장하고 있습니다.
 

 

4.LTC 프로퍼티즈 (LTC) 6.1%

 
LTC 프로퍼티즈 는 의료 리츠입니다.

주로 삼중 순 임대, 주택 담보 대출 및 기타 현금 창출 투자 구조로 확보된 노인 주택 및 숙련된 간호 자산에 투자합니다.
 
이 전략은 REIT에 월간 배당금을 지원하기 위해 비교적 안정적인 수입을 제공합니다.

전염병은 노인 주택 부문에 큰 타격을 입혔고, LTC 부동산의 세입자들에게 영향을 미쳤습니다.
 
몇몇은 집세를 내기 위해 고군분투했고, 이것은 몇몇을 파산 신청으로 이끌었습니다.

하지만, 이 리츠는 재정적인 힘을 사용하여 폭풍을 이겨내고 손실된 수입의 일부를 새로운 투자로 상쇄했습니다.
 
그것은 월간 배당금을 유지할 수 있게 해주었습니다.

유행병이 사라짐에 따라 시장 상황이 개선됨에 따라 LTC 부동산의 임대 수익은 2022년에 증가할 것입니다.
 
최근의 투자를 더하면 이 리츠의 고수익 월간 배당금은 지속 가능할 것으로 보입니다.
 

 

5.펨비나 파이프라인 (PBA) 5.5%

 
펨비나 파이프라인 은 캐나다의 에너지 인프라 회사입니다. 파이프라인, 가공공장, 저장터미널, 수출시설 등을 운영하고 있습니다.

회사는 주로 자산을 활용할 수 있는 역량을 장기 고정 요금 계약에 따라 다른 에너지 회사에 임대합니다.
 
이러한 계약을 통해 펨비나는 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있습니다.

펨비나는 수년간 꾸준히 배당을 확대해왔기 때문에 배당 이력이 탄탄합니다.

추가적인 에너지 인프라 확장 프로젝트를 완료함에 따라 향후에도 배당금을 지속적으로 늘릴 수 있을 것입니다.

Pembina는 미래의 배당금 증가를 촉진하기 위해 광범위한 보안 프로젝트 및 개발 파이프라인에 몇 가지 더 많은 것을 보유하고 있습니다.

펨비나는 화석 연료의 이동을 계속 지원하는 것 외에도 저탄소 프로젝트에 투자하고 있습니다.
 
이 회사는 풍력 에너지 자산과 함께 이산화탄소 운송 및 격리 시스템을 개발하기 위해 다른 캐나다 에너지 인프라 회사와 협력하고 있습니다.

그것은 또한 수소의 기회를 탐구하고 있습니다.
 
더 깨끗한 대안으로의 이러한 움직임은 향후 몇 년 동안 지속적인 배당 증가를 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.
 
 
 
 

6.리얼티 인컴 (O) 4.5%

 
월간 배당주에 관한 한, 리얼티인컴은 확실한 선두주자입니다. 그것은 월간 배당 회사라고 자칭합니다. 2022년 초 기준으로 월 600회 이상 연속 배당금을 지급하고 있습니다.
 
또 부동산인컴은 1994년 기업공개(IPO) 이후 배당금을 100배 이상 늘리면서 연 4.5%로 배당금을 늘렸습니다.
그것은 이 리츠에게 25년 이상의 배당금 증가를 주어 배당 귀족의 자격을 부여합니다.

리얼티인컴 은 앞으로도 꾸준히 성장하는 월 소득 흐름을 투자자에게 계속 제공할 수 있어야 합니다.
 
2021년에 REIT VEREIT를 인수했습니다. 또한 소규모 거래로 약 60억 달러의 부동산을 매입했습니다.
 
이번 인수는 주당 현금 흐름을 9% 이상 높이는 데 도움이 될 것입니다.
 
부동산 소득은 계속해서 증가할 여지가 많습니다. 이 회사는 목표로 하는 단일 테넌트 순 임대 부동산의 글로벌 시장 기회를 12조 달러로 추정합니다.
 
한편 지난해 인수를 완료하고도 대차대조표가 탄탄해 더 많은 부동산을 사들이고 있습니다.
 
그렇기 때문에 부동산 인컴은  지속적인 배당 증가를 지원하기 위해 포트폴리오를 지속적으로 확장할 수 있어야 합니다.
 
 

7.SL 그린 리얼티 (SLG) 8.8%

 
SL 그린 은 또 다른 REIT이자 뉴욕시에서 가장 큰 사무실 집주인입니다. 도시의 사무실 부문이 일부 전염병 관련 문제에 직면했지만 SL 그린 은 비교적 잘 버텼습니다. 
 
이는 대부분 도시에서 최고 품질의 사무실 자산을 소유하는 데 중점을 두기 때문입니다.

그것은 도시의 사무실 시장이 회복되고 임차인이 직원을 위한 양질의 공간 임대에 집중함에 따라 이 REIT에 도움이 됩니다.

이 사무실 REIT는 2021년 임대 목표를 초과했으며 더 많은 임대 계약을 체결할 것으로 예상됩니다.
수요는 기업이 향후 Big Apple 사무실로 돌아갈 것으로 예상하고 있음을 보여줍니다.

한편, 오피스 빌딩은 예측 가능한 수익을 창출하기 때문에 연기금과 같은 기관 투자자들에게 여전히 높은 관심을 받고 있습니다.

이를 통해 SL 그린 은 일부 부동산을 매력적인 가격에 판매할 수 있었습니다. 
 
그 현금을 부채 상환, 주식 환매, 새로운 개발 자금 조달 및 인수에 사용했습니다. 

이러한 요인으로 인해 이 REIT는 계속해서 배당금을 지급할 수 있었습니다. 2021년에는 11회 연속 배당금 인상을 기록하며 배당 달성자로 등극했습니다.
 
 시장 상황이 상승하고 새로운 발전이 성과를 거두면서 SL 그린 은 앞으로도 배당금을 계속 확대할 수 있어야 합니다.
 
 
 

8.스태그 인더스트리얼 (STAG) 4.1%

스태그 인더스트리얼 은 매달 배당금이 있는 또 다른 리츠입니다.
창고, 경공업시설 등 산업용 부동산을 소유하는 데 초점을 맞추고 있습니다.
 
이 부동산들은 수요가 많습니다. 전염병은 공급망 문제를 해결하기 위해 전자 상거래 채택을 가속화하고 미국의 제조업을 증가시켰습니다.

이는 임대료를 인상하는 동시에 거주 수준을 높게 유지하여 STARG가 지속적으로 증가하는 임대 소득을 창출할 수 있도록 했습니다.

STAG는 수년간 배당금을 늘릴 수 있었습니다. 큰 성장 동력은 포트폴리오를 지속적으로 확장할 수 있는 REIT의 능력이었습니다.
 
STAG는 10년 전 IPO 이후 400개 이상의 부동산을 포트폴리오에 추가하여 500개 이상의 빌딩으로 포트폴리오를 늘렸습니다.

이 산업 리츠는 지속적인 확장이 지속될 것으로 기대하고 있습니다. 매년 10억 달러에서 12억 달러의 부동산 매입을 목표로 하고 있습니다.
 
여기에 기존 부동산에서 증가하는 임대 수익까지 더하면 STARG는 매달 배당금을 계속 늘릴 수 있을 것입니다.
 
 
출처 - https://www.fool.com/